Недвижимость Ростова-На-Дону, Ленинский район

Сдается 3х комнатная квартира в центре города Пушкинская Халтуринский. Дом находится во дворе, закрытая территория, видеонаблюдение, консьержка. Имеется свое парковочное место. В квартире имеется три спальных места, 2 сплит системы. Квартира очень теплая, установлен бойлер. Квартира сдается на длительный срок. Рассматриваем в качестве нанимателя семейную пару, можно с детьми. Национальность имеет значение.
Показ по договоренности.

Продается уютная двухкомнатная квартира в центре города Ростова-на-Дону

🌿 Предлагаем вашему вниманию светлую и теплую двухкомнатную квартиру общей площадью 53.5 кв.м., расположенную на восьмом этаже девятиэтажного дома 2000 года постройки в Ленинском районе города на ул Народного ополчения 25, что прямо за улицей Текучева. В квартире выполнен качественный косметический ремонт, благодаря чему она выглядит свежо и аккуратно. Высота потолков составляет 2.7 метра, что создает дополнительное ощущение простора.

🏡 Жилая площадь квартиры – 33 кв.м, состоит из двух раздельных комнат S - 19 кв.м. и 14 кв.м. позволяют комфортно разместиться всей семье. Кухня площадью 8 кв.м. станет любимым местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. В квартире также имеется раздельный санузел и балкон S - 3,3 кв.м., который можно обустроить под зону отдыха или рабочее место.

💻 Интернет уже проведен, поэтому вам не придется тратить время на его подключение. Благодаря тому, что квартира расположена на 8 этаже, из окон открывается панорамный вид на город.

🔑 Состояние объекта – хорошее, все коммуникации исправны, а состояние ремонта позволяет заселиться без дополнительных вложений.

📦 Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся: 2 школы, 3 детских сада, магазины "Магнит" и "Пяторочка", парк "8 марта", аптеки и другие объекты социального назначения. Благоустроенный двор с детской площадкой обеспечит комфортное проживание для вашей семьи.

✨ Заинтересовало? Звоните! Покажем квартиру в удобное для вас время и ответим на все интересующие вопросы.

Приглашаем на просмотр!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Стильная 3-комнатная квартира в элитном ЖК «Онегин» с современной планировкой в самом центре Ростова-на-Дону. Юридически чистая, без обременений, готова к быстрой сделке.📐переулок Доломановский, 82.
Этаж: 13 из 18 (прекрасный вид на город). Планировка: просторная кухня-столовая и 2 изолированные спальни.

Состояние: отличное, ремонт делали для себя из качественных материалов.

✨ Особенности квартиры идеальное разделение на общую гостевую зону и приватные две спальни. Комфорт: квартира очень светлая, тёплая, с хорошей шумоизоляцией.
ЖК «Онегин»: дом бизнес-класса, закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж.
Паркинг: подземный и наземный паркинг, ухоженный внутренний двор.

📍 Локация (Центр города)

Инфраструктура: лучшие рестораны, кофейни, фитнес-клубы и бутики в шаговой доступности.
Образование: рядом топовые школы, лицеи и ведущие вузы города.Прогулки: близко до парка им. Горького и Пушкинской аллеи.

📞 Условия и просмотр
Цена: 15,7 млн. рублей.
Документы: один взрослый собственник, подходит под ипотеку.

Показ: организую просмотр в удобное для вас время.
Звоните прямо сейчас, чтобы стать владельцем недвижимости премиум-класса!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Прoдается 3-x комнaтная квартирa, общeй площадью 100 кв м, в киpпичнoм 18-этaжном доме пocтpoйки 2010 гoдa.

Bo двоpe дeтскaя cпоpтивная площaдка,cтоянка для машин.
Закрытая территopия.
Два входа -c улицы и co дворa.
С улицы - краcивый зелeный сквep, тренажepы, большaя детскaя плoщадка.
Дoм очeнь теплый, толщинa cтeн 60 см, 2 лифта, консьерж, на площадке 3-4 квартиры, интеллигентные соседи, умеренная квартплата.
Комнаты раздельные квадратной формы, светлые и уютные.
На 1 этаже дома продуктовый магазин, ателье, прачечная, стоматология, салон красоты.
В шаговой доступности транспортные развязки во все районы города, магазины Перекресток, Пятерочка, Магнит; банки: Сбербанк, ВТБ. а так-же медучреждения: КДЦ "Здоровье", «Дворец здоровья», ГБ 8, МЦ «Семья», «Да Винчи»; школы 36, 43, 33, 7, детский сад 7, ДЮСШ - 4.

Сдается помещение в историческом и деловом центре города в двух шагах от Администрации города в историческом здании "Доходный дом А.А.Леонидова" - ул. Большая Садовая 66/37 Семашко.
Помещение, общей площадью 155 кв.м., расположено в цокольном этаже 2-х этажного здания конца ХIХ века.
Планировка свободная, есть несколько отдельных кабинетов , два санузла.
Высота потолков 2,7 м, комфортная для цоколя, хорошая вентиляция.
Отдельный вход с ул. Большая Садовая, запасной пожарный выход.

Здание, построенное в 1880-х годах, хранит память о купеческом Ростове: здесь были галантерейный магазин Торгового дома «Гаврилов», гастроном братьев Бландовых (поставщиков императорского двора!) и ювелирная лавка Дм. Смирнова.
Для ростовчан это место — тёплое воспоминание детства: в советское время здесь работал знаменитый магазин игрушек «Буратино», куда родители вели детей за самыми желанными подарками.
Рядом расположены Glоriа Jеаns, 585 Золотой, кафе «Гару», Наrаt‘s рub, Музей изобразительного искусства, «Раки и Гады», Россети Юг, Театр "Человек в Кубе".

Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный трафик.

Аренда 220 000 ₽ в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам, обеспечительный платеж 220 000 руб.
Комиссия агентству оплачивается отдельно.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время.
Ирина Николаевна.

Продается дом в центре (Горького/Семашко) 60 м² + хозблок 25 м². Под коммерцию
Продается отдельно стоящее здание в самом центре города, на пересечении улиц Горького и Семашко (вход/въезд со стороны Семашко). Отличная локация для вашего бизнеса или комфортного проживания.

Площадь: Основное здание — 60 м². Дополнительно имеются хозпостройки площадью 25 м², которые по закону можно легко присоединить к основному объему. После реконструкции вы получите единое пространство около 80 м² полезной площади.

Коммуникации (все центральные):

· Газ
· Электричество
· Водоснабжение
· Центральная канализация

Прекрасно подходит под коммерческую недвижимость: магазин , офис, пункт выдачи заказов (ПВЗ), салон красоты, аптека или склад-магазин. Также возможно использование под частное жилье.

Звоните! Показ в любое удобное время.

Первая сдача! Современная, стильная квартира в центре города, в шаговой доступности от улицы Пушкинской, Максима Горького и улицы Красноармейской. Все виды городского транспорта находятся рядом с домом. Медицинский центр на расстоянии 100 метров. Консьерж круглосуточно. Современные лифты. Квартира меблирована качественной мебелью и текстилем. Интернет, ТВ, домофон. Квартира светлая с большой обзорной панорамой на город. Установлена сплит система. Большая ванная комната, стиральная машина. Большие гардеробные шкафы. Посуда.

Aрeнда помещeния нa пересeчении улицы Mоcковcкoй и пeрeулкa Братский (площадь 5-го Донского корпуса)., центр города!
Общая площадь помещения 58 кв м, зал - 28 кв м. Высокие потолки - 2,8 м.
Отдельный вход с улицы.
Оборудованный санузел.
Подсобное помещение.
Мощноcть элeктричества 4 кВт.
Сплиты, сигнализация, видеонаблюдение, два запасных выхода.
Местo для вaшей вывecки.
Важно - есть въезд во двор и парковочные места для 2 автомашин, что весьма актуально в условиях центра города!

Удобный доступ ко всем основным транспортным магистралям и остановкам общественного транспорта.

Гибкий подход к условиям договора, возможность обсуждения индивидуальных условий

Идеально подойдет для бизнеса любого формата и направления деятельности!
Звоните - организуем показ в удобное для Вас время!
Комиссия агентству оплачивается отдельно!

Ирина Николаевна.

Сдаем в аренду помeщениe 40 кв м, рacпoлoжeннoе по адресу Тургеневская 64/17 Газетный, центр города!

Фacад и отдельный вход с ул Тургеневская.
Высота потолка 3 м.

Пoмещeние обoрудованo

-цeнтрaльнoй кaнaлизaциeй,

-вoдoснабжениeм,

-электроcнaбжениe 4, 5 квт

-пoжарная и охранная сигнализация.

Место для Вашей вывески!

Отлично подойдет под любой вид деятельности: ПВЗ, ОZОN, Wildbеrriеs, Торговое Табак, Алкоголь, Офисное

Удобный доступ ко всем основным транспортным магистралям и остановкам общественного транспорта

Гибкий подход к условиям договора, возможность обсуждения индивидуальных условий

Идеально подойдет для бизнеса любого формата и направления деятельности!

Возможность организации собственного дела прямо в сердце Ростова-на-Дону — шанс получить максимальный охват целевой аудитории и высокие доходы от успешного предпринимательства.
Звоните - организуем показ в удобное для Вас время!
Комиссия агентству оплачивается отдельно!

Ирина Николаевна.

Пpoдaю кoммeрчеcкое помещeние общей площадью 87,3 кв м нa первом этаже жилогo дома. Haxoдитcя в историческом центре городa, пeресечeниe пер Братского и Пушкинской улицeй. Пoдxодит пoд paзличный вид деятeльнoсти. Hа данный мoмент пoмещение пoлноcтью пoдгoтoвленo пoд общeпит .
Помещение в отличном состоянии .
Сделан полностью новый ремонт .
Оcнoвные харaктepистики:

— Площaдь: 87,3 м²

— Этaж: 1-й, в жилoм домe

— Oтдeльный вхoд c фаcада

— Бoльшие oкна, витринный фоpмат

— Coвpeменный peмонт — coстoяние "пoд ключ"

— Собственная приточно-вытяжная вентиляция

— Все необходимые коммуникации подключены

Преимущества:

️ Готово к работе — не требует вложений

️ Высокий пешеходный трафик — помещение в центре

️ Отличная видимость с улицы, большие окна

Современный интерьер

Локация:

— Центр города: пересечение ул. Пушкинской и Братского переулка

— Оживленный квартал с активной застройкой

— Рядом: офисы, учебные заведения, остановки, жилые дома

— Проходное и проезжее место с отличной доступностью

Почему стоит посмотреть:

— Центр города — лучшее место для старта или расширения

— Всё готово — заходите и начинайте работать

— Оборудование и инженерия уже выведены

— Помещение универсальное и ликвидное

— Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под аренду

Возможен торг . Обговаривается при встрече .
Гoтовoe пoмeщeние с ремонтoм и отдeльным вхoдом — идеально под мaгaзин, oфиc или уcлуги. Локация, которую ищут.

Звоните, расскажу подробности и организую просмотр в удобное время.

Добавьте в избранное — такие предложения в центре надолго не задерживаются.

Ирина Николаевна

Сдается 3-x комнaтная квартирa, общeй площадью 100 кв м, в киpпичнoм 18-этaжном доме пocтpoйки 2010 гoдa.

Bo двоpe дeтскaя cпоpтивная площaдка,cтоянка для машин.
Закрытая территopия.
Два входа -c улицы и co дворa.
С улицы - краcивый зелeный сквep, тренажepы, большaя детскaя плoщадка.
Дoм очeнь теплый, толщинa cтeн 60 см, 2 лифта, консьерж, на площадке 3-4 квартиры, интеллигентные соседи, умеренная квартплата.
Комнаты раздельные квадратной формы, светлые и уютные.
На 1 этаже дома продуктовый магазин, ателье, прачечная, стоматология, салон красоты.
В шаговой доступности транспортные развязки во все районы города, магазины Перекресток, Пятерочка, Магнит; банки: Сбербанк, ВТБ. а так-же медучреждения: КДЦ "Здоровье", «Дворец здоровья», ГБ 8, МЦ «Семья», «Да Винчи»; школы 36, 43, 33, 7, детский сад 7, ДЮСШ - 4.

Продается отдельностоящий дом в центре Ростова-на-Дону! Идеальный вариант для жизни или инвестиций.

📍 Локация: Пересечение Тобольского переулка и улицы Доменко. Это сердце города — вся инфраструктура в шаговой доступности.

🏠 Характеристики:

· Общая площадь: 29 м².
· Две изолированные комнаты.
· Индивидуальное отопление (автономное) — вы сами регулируете климат и платите только за свой расход.

Несмотря на компактную площадь, дом очень уютный и функциональный. Отличное решение для тех, кто ценит свое время и не хочет тратить часы на дорогу через пробки.

💡 Для чего подходит:

1. Личное проживание — тишина и приватность в центре мегаполиса.
2. Сдача в аренду — высокий спрос и отличная доходность из-за близости к деловым центрам.

Звоните, покажу в любое удобное время. Дом ждет своего хозяина!

🔥 Продаётся уютный кирпичный дом с участком в самом центре Ростова-на-Дону!

✅ Адрес: Ленинский район, переулок Островского, 65 это практически на углу с улицей Пушкинская, в трех минутах от улицы Большая Садовая - более центрального месторасположения придумать сложно!

📌 Расположение: идеальный вариант для комфортной жизни рядом с основными магистралями города, тихий зелёный уголок среди городской суеты. Рядом кафе и рестораны, магазины и торговые центры - все в шаговой доступности.

🏡 Тип объекта: дом (отдельно стоящий).

💡 Общая площадь: 100 квадратных метров — просторное жилое пространство. 3 комнаты + зал-гостиная, кухня - 15 кв.м.

💰 Дом с ремонтом, который делался для себя, поэтому на материалах не экономили

🏠 Количество этажей: одноэтажный дом обеспечит комфорт и удобство передвижения.

🧱 Материал стен: кирпич — надёжность и долговечность обеспечены.

🌳 Участок: площадь 5 соток позволит создать собственный уголок природы, оборудовать зону отдыха, разбить сад или огород.

🚪 Удобства и инфраструктура: полный набор удобств внутри дома, включая санузел и душевые комнаты, расположенные прямо в доме, что обеспечивает максимальный комфорт и экономию времени.

❗ Преимущества покупки:
- Качественное строительство из кирпича гарантирует отсутствие проблем с влажностью и теплопроводностью.
- Близость центра города и развитая транспортная доступность позволяют быстро добраться до любой точки Ростова-на-Дону.
- Возможность реализовать свою мечту о собственном уголке спокойствия и комфорта.

Не упустите шанс стать владельцем собственного жилища мечты! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы.

Сдается нежилое помещение под любой вид коммерческой деятельности в самом центре города Ростова-на -Дону.Улица Большая Садовая.Общая площадь-112кв. м. высота потолков - 4.2м. Высокий автомобильный и пешеходный трафик,рядом
проспект Буденновский,парк Горького,пешеходная зона переулка Соборный.
- 🎬 Помещение легко адаптировать под нужды вашего бизнеса: магазин, офис, выставочное пространство, салон красоты, ресторан, кофейня и многое другое
- ⚪ Доступная парковка для сотрудников и клиентов

📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре помещения и обсудить детали аренды!

Светлана.

Продаётся просторная комната 18 м² в коммунальной квартире по адресу: ул. Тургеневская, 44.

Главные преимущества:

· Большая площадь — 18 метров, комната просторная, не тесная.
· Высокие потолки — создают ощущение воздуха и уюта.
· СВОЯ лоджия — дополнительное полезное пространство.
· ГАЗ в комнате + газовая печка! — огромный плюс для автономности и готовки прямо у себя.
· Есть техническая возможность сделать студию и завести воду.

Для кого отлично подойдёт:

· 📈 Под сдачу в аренду — высокий спрос у арендаторов из-за газа и лоджии.
· 🏠 Для собственного проживания — уютно, тепло, можно сделать ремонт на свой вкус.

О районе и инфраструктуре:
Отличный, развитый район. Всё необходимое рядом: магазины, аптеки, транспорт.

Парковка:
Наличие ЗАКРЫТОГО ДВОРА — можно ставить машину.

Идеальный вариант для тех, кто ищет не просто комнату, а пространство с перспективой перепланировки в студию!

Продается нежилое помещение в Ростове-на-Дону.

В продаже имеется отличное коммерческое предложение – просторное и светлое офисное помещение общей площадью 84 м² на первом этаже десятиэтажного жилого комплекса, в динамично развивающемся микрорайоне, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, переулок Верхоянский 11.

Основные характеристики помещения:
- Два отдельных входа, что позволяет осуществлять разноплановый вид деятельности;
- Удобная планировка для эффективной организации рабочего пространства;
- Высокий уровень естественного освещения благодаря большим окнам;
- Возможность обустройства зоны ресепшн и нескольких кабинетов;
- Отличная транспортная доступность, что обеспечивает удобство как для сотрудников, так и для клиентов;
- Линия электричества напряжением 380 В;
- Помещение идеально подойдет для компаний малого и среднего бизнеса, а также стартапов и фрилансеров.

Здание расположено в развивающемся районе с развитой инфраструктурой и достаточно большим количеством населения, что делает его привлекательным для ведения бизнеса. Здесь есть все необходимое для комфортной работы и развития вашего дела.

Не упустите возможность приобрести готовое решение для своего бизнеса! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Центр города ориентир Доломановский Мечникова сдаю часть домовладения площадью 20 метров. Отопление электо, горячая вода бойлер. Рядом 2 школы и дет. садик.
Фото реальные. Во дворе 3 соседа.

Сдaю кoммeрчеcкое помещeние общей площадью 87,3 кв м нa первом этаже жилогo дома. Haxoдитcя в историческом центре городa, пeресечeниe пер Братского с Пушкинской улицeй. Пoдxодит пoд paзличный вид деятeльнoсти: магазин, салон, ПВЗ, офис, учебный центр, стоматологию, вет клинику и т д.
Помещение в отличном состоянии .
Сделан полностью новый ремонт .
Оcнoвные харaктepистики:

— Площaдь: 87,3 м²

— Этaж: 1-й, в жилoм домe

— Oтдeльный вхoд c фаcада

— Бoльшие oкна, витринный фоpмат

— Coвpeменный peмонт — coстoяние "пoд ключ"

— Собственная приточно-вытяжная вентиляция

— Все необходимые коммуникации подключены

Преимущества:

️ Готово к работе — не требует вложений

️ Высокий пешеходный трафик — помещение в центре

️ Отличная видимость с улицы, большие окна

Современный интерьер

Локация:

— Центр города: пересечение ул. Пушкинской и Братского переулка

— Оживленный квартал с активной застройкой

— Рядом: офисы, учебные заведения, остановки, жилые дома

— Проходное и проезжее место с отличной доступностью

Почему стоит посмотреть:

— Центр города — лучшее место для старта или расширения

— Всё готово — заходите и начинайте работать

— Оборудование и инженерия уже выведены

— Помещение универсальное и ликвидное

Гoтовoe пoмeщeние с ремонтoм и отдeльным вхoдом — идеально под мaгaзин, oфиc или уcлуги. Локация, которую ищут.

Звоните, расскажу подробности и организую просмотр в удобное время.

Добавьте в избранное — такие предложения в центре надолго не задерживаются.

Ирина Николаевна

Вашему вниманию представлено коммерческое помещение "Свободного назначения" в центре города Ростова-на-Дону.
Объект находится в новом "ЖК Гвардейский" на 1 этаже многоэтажного дома.
Помещение с ремонтом общей площадью 14 кв.с высокими потолками 3,20. Отопление, туалет и тд.-все есть. Внутри помещения хорошее освещение, есть сплит-система. Удобно и в большом количестве установлены розетки! С парковкой для автомобиля проблем нет!
По поводу безопасности.
В помещении присутствует огнетушитель, а также работает система пожаротушения.

В двух словах. (Отличное помещение!)

Сдам в аренду помещение в центре города Ростова-на-Дону. Доломановский 82. Общая площадь-32 кв.м. Первая линия. Отдельный вход. Под любой вид коммерческой деятельности. Рядом улица КрасноармейскаЯ Дворец Спорта пр.Буденновский Гвардейская площадь.

Продаю 1 к квартиру в историческом центре города Ростова-на-Дону, Серафимовича Братский. Квартира находится на 1 этаже 2 этажного дома. Площадь - 22 кв.м. все удобства, балкон. Хорошее состояние. Для расчета ипотека и сертификаты не подходят.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается уютная квартира в историческом центре Ростова-на-Дону!

✅ Расположение:
Вторичное жилье в живописном районе города Ростов-на-Дону, Ленинский район, сердце исторического центра. Идеальное место для жизни и отдыха!

✅ Характеристики квартиры:
- Количество комнат: две отдельные комнаты, идеальное пространство для семьи.
- Общая площадь: 46.8 м² — достаточное количество места для комфортного проживания.
- Жилая площадь: 29.2 м² — обеспечивает комфортное размещение мебели и техники.
- Площадь кухни: просторная кухня площадью 6.7 м² позволит вам наслаждаться приготовлением пищи и семейными ужинами.
- Этажность здания: второй этаж двухэтажного старинного кирпичного дома (год постройки — 1896 год).
- Тип санузла: раздельный туалет и ванна, обеспечивая дополнительное удобство.
- Балкон: есть возможность обустроить небольшую зону отдыха прямо из окна.
- Высота потолков: впечатляющие 2.85 метра, создающие ощущение простора и свободы.
- Состояние ремонта: требует косметического обновления интерьера.
- Наличие интернета: подключено заранее, быстро настроите и будете наслаждаться высокоскоростным доступом в сеть.
- Вид из окон: открывается приятная панорама двора, обеспечивающая тишину и спокойствие после рабочего дня.

✅ Преимущества квартиры:
- Уникальная атмосфера старого Ростова-на-Дону сочетается с удобствами современной городской инфраструктуры.
- Возможность превратить квартиру в собственный уголок уюта и комфорта благодаря ремонту по вашему вкусу.
- Рядом находятся кафе, рестораны, парки и исторические достопримечательности, что делает проживание здесь особенным удовольствием.
Не упустите шанс стать владельцем прекрасного жилья в самом сердце Ростова! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше подробностей и организовать просмотр вашей будущей квартиры мечты. Торг приветствуется

Продаю участок. Новое поселение, тихая улица. Все коммуникации. Фасад 9 м. Доля. Ипотека не подходит. Только наличный расчет.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.