Недвижимость Ростова-На-Дону

Продается уютный кирпичный дом в тихом районе Ростова-на-Дону!

📍 Местоположение: Ростов-на-Дону, район Железнодорожный (ЖДР) пер. Старобельский
🏠 Тип объекта: Дом
🔨 Тип дома: Кирпичный
⚒️ Общая площадь: 60.7 м²
🏡 Площадь участка: 5 соток
🌹 Тип участка: ИЖС
🛁 В доме есть санузел и душ
🎁 Все удобства для комфортной жизни

Этот дом идеально подойдет тем, кто мечтает о собственном уголке в спокойной городской зоне. Расположенный в развитом районе, он сочетает в себе уединение от суеты мегаполиса и близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры.

Кирпичные стены обеспечивают надежность и долговечность строения, а общая площадь позволяет обустроить жилое пространство по вашему вкусу. На участке площадью 5 соток можно создать красивый сад или зону отдыха, наслаждаясь каждым днем пребывания здесь. На участке также есть кирпичный гараж, навес с мангалом и скамейками.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все интересующие вопросы.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В Ростове-на-Дону, в районе Сельмаш, продаётся комната площадью 35 квадратных метров, расположенная на третьем этаже трёхэтажного дома. Она находится в отличном месте, с двумя соседями.

Состояние комнаты полностью соответствует фотографиям. Рядом есть всё необходимое: детский сад, школа, больница, а также магазины. Кроме того, есть парковочное место. Подъезд в доме хороший, недавно была заменена крыша, а также проведён капитальный ремонт.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

*Продается стильный дом в Ростове-на-Дону!**

🏡 **Расположение:**
- Дом находится в тихом и зеленом районе города, всего в 15 минутах езды от центра.
Остановка общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города.

🏠 **Характеристики дома:**
- Площадь дома составляет **250 м²**, что идеально подходит как для большой семьи, так и для тех, кто ценит простор и комфорт.
- **2 этажа:**
На первом этаже расположены: прихожая, спальня -смарт, кухня, гостиная, что создает отличное пространство для семейных ужинов и приема гостей.
- На втором этаже – спальня-смарт и большая спальня с удобной кроватью, а также большое пространство с уютной атмосферой для отдыха.

🌳 **Участок:**
- Большой участок земли площадью **5 соток**, где можно организовать сад, место для барбекю, бассейн, зону отдыха.

🚿 **Коммуникации:**
- Все коммуникации подключены и работают исправно: водоснабжение, канализация, электричество, отопление (газовое).
- Интернет и кабельное телевидение обеспечивают современный уровень комфорта.

🛋️ **Интерьер:**
- В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт, который подчеркивает стиль и уют.
- Мебель и техника подобраны таким образом, чтобы создать атмосферу тепла и домашнего очага.

📦 **Инфраструктура:**
- Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школа, детский сад, медицинские учреждения.
- Для любителей активного отдыха неподалеку расположены парки и зоны для прогулок.

Этот дом прекрасный вариант для покупки, не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома в одном из престижных районов г.Ростова-на-Дону! Свяжитесь с нами для организации просмотра.

Готовый арендный бизнес в центре Ростова-на-Дону.

В самом сердце города, на пересечении оживленных улиц Суворова и Университетский, в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры, предлагается к продаже просторное помещение с отличным потенциалом для ведения бизнеса.

Помещение расположено по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский район Суворова, 77, что делает его идеальным местом для размещения офиса, магазина, кафе или любого другого коммерческого объекта. Возможность разместить вывеску на фасаде обеспечит дополнительный приток клиентов. Цоколь четырехэтажного кирпичного дома, отдельный вход, два торговых зала - 43,5 и 28,7 кв м, санузел и подсобное помещение.
С АРЕНДАТОРОМ. Готовый арендный бизнес.

Помещение обладает следующими характеристиками:

1. Общая площадь – 80,4 кв. м;
2. Высота потолков – 2,2 м;
3. Подключены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление);
4. Наличие парковки и удобного подъезда для автомобилей;
5. Потенциал для перепланировки под любые нужды.
Преимущества:
центральное отопление;
удобное расположение в центре города;
отдельный вход с Суворова,
свободный доступ;
косметический ремонт..

Недвижимость готова к эксплуатации и ждет своего нового владельца. Инвестируйте в будущее вашего бизнеса уже сегодня!

Для получения более подробной информации и организации просмотра обращайтесь по указанному телефону.

Почему мы?
- На рынке недвижимости с 2005 года
- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут Вам во всем процессе продажи и покупки (от консультации до сделки)
- Широкая специализация на рынке недвижимости
- Берем на продажу абсолютно любые объекты в г Ростове-на-Дону, Батайске, Аксае, Азове и пригородах (предлагайте свои объекты - сложность нас не пугает).

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю два жилых дома 117 кв.м. и 200 кв.м. на одном земельном участке (участок документально поделен на два: 3.31 сотки и 4.31 сотки), расположенном в створе ул. Каскадная и пер. Днепровский. Это уникальная возможность приобрести не просто недвижимость, а целый комплекс, идеально подходящий для большой семьи, нескольких поколений или для тех, кто мечтает о собственном гостевом доме.

Первый дом, площадью 117 кв.м., выполнен в классическом стиле, с уютной планировкой, включающей в себя просторную гостиную, две спальни, кухню и санузел. Дом полностью готов к проживанию и оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электричество, водоснабжение, отопление. Внутри выполнен качественный ремонт, создающий атмосферу тепла и комфорта.

Второй дом, более просторный, площадью 200 кв.м., предлагает еще больше возможностей для реализации ваших дизайнерских идей. Здесь вы найдете просторные комнаты, высокие потолки и большие окна, наполняющие пространство светом. Этот дом идеально подойдет для организации зон отдыха, рабочего кабинета или даже небольшой мастерской.

Участок, на котором расположены дома, облагорожен и ухожен. Здесь вы найдете плодовые деревья, кустарники, цветники и зону для барбекю. Место идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, проведения семейных праздников и наслаждения природой. Удобное расположение участка обеспечивает легкий доступ к необходимым объектам инфраструктуры: две школы в шаговой доступности - на Темерника №111 и на Чкаловском №10, поликлиника №4, два детских садика.

Не упустите свой шанс стать обладателем этой уникальной недвижимости! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали.

В центре Ростова-на-Дону, в уютном кирпичном доме, расположенном в престижном районе, продаётся просторная комната в коммунальной квартире. Её площадь составляет 12 квадратных метров, и в ней остаётся вся мебель и техника. Эта комната идеально подходит как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. В местах общего пользования всегда поддерживается чистота и порядок.

В непосредственной близости от дома находится развитая инфраструктура: в пяти минутах ходьбы расположены Театральная площадь, колесо обозрения, парк имени Вити Черевичкина, парк имени Октябрьской революции, автобусная остановка и множество магазинов.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается просторная 3-х комнатная квартира площадью 96 кв.м. в кирпичном доме комфорт-класса. Дом сдан. ул. 1-я Баррикадная, д. 24. Расположена на 16 этаже 18-ти этажного дома. Цена за 1 кв.м - 107 т.р. Состояние стройвариант - идеальный холст для вашего дизайна!
Охраняемая территория, детские и спорт площадки. Школы, детские сады, магазины.
В пешей доступности от дома площадь Дружинников, ТРЦ Сокол, а это и кинотеатр, и кафе и рестораны, бутики и т.д. Там же остановки общественного транспорта во все концы города Ростова-на-Дону. Можно без проблем уехать в Центр (на Центральный рынок), на Сельмаш или Александровку, на Мегу.
Документы готовы к продаже.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю участок 7.61 сотки по ул. Каскадной, угловой, можно под коммерцию. В видах разрешенного использования "магазины".
На участке есть два кирпичных дома., 117 кв.м. и 89 кв.м соответственно. В дом заведены газ, свет и вода. Дома в хорошем, жилом состоянии.
Участок в проезжем/проходном месте, имеет потенциал для дальнейшего развития. Напротив ярмарка на Темернике, рядом вещевой рынок Темерник. Ул. Каскадная и пер. Днепровский высокотрафиковые улицы. Соединяют микрорайоны СЖМ, Темерник, Чкаловский, 2-й пос. Орджоникидзе, Александровку., "Уют".
Отлично под любую коммерцию.
Собственник один, обременений нет.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю 2-комнатную квартиру в новом доме. Состояние хорошее. Современный красивый кафель в санузле и на кухне, окна металлопластиковые, новая сантехника.
Лоджия 4 кв.м. застеклена и утеплена. Окна выходят во двор, на зеленый частный сектор. Этот вид никогда не загородят многоэтажные дома "окна в окна". Всегда свежий воздух.
Отличное место. Рядом 5-й роддом, парк им. Собино, Лицей №1 на ул. Балакирева. Тихое красивое место на ЗЖМ и в то же время, 5 минут и вы в Центре Ростова. Также очень легко уехать на Военвед, Болгарстрой, СЖМ, Суворовский. В непосредственной близости ТЦ Сокол и стадион Локомотив.
Подходит любой вид расчета. Собственник один, обременений, долгов нет.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Сдам уютную и светлую квартиру в Александровке. Сдается только на длительный срок, только славяне. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство расположения. Кирпичный дом расположен рядом с остановкой пер.Молочный, транспортная развязка во все концы города.

Квартира находится в развитом районе с хорошей транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой поблизости: магазины, супермаркеты, рынки, школы, детские сады, аптеки, поликлиника и многое другое. В шаговой доступности есть парки и зоны отдыха, что делает эту локацию идеальной для проживания.

Квартира удобно расположена - просторная комната, уютная кухня, раздельный санузел и балкон. Здесь каждый найдет место для личного пространства и уюта. В квартире выполнен качественный ремонт, установлены современные окна и двери, а также имеется вся необходимая бытовая техника и мебель.

Арендная плата включает коммунальные услуги, залог - 30.000 руб.комиссия агентству составляет 20.000 руб.от стоимости арендной платы. Мы рады предложить вам чистую и аккуратную квартиру, которая готова к заселению без лишних вложений.
Ключи на руках, просмотр по договоренности.

Продам уютную 1-комнатную квартиру в Ростове-на-Дону, расположенную в экологически чистом районе в Александровке, в одном из престижных ЖК "Голубые ели". Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой.

Дом кирпичный, общая площадь позволяет разместиться всей семье с удобством. В квартире выполнен качественный евро ремонт, благодаря чему она выглядит свежо и аккуратно, имеется вся необходимая мебель и бытовая техника.

Окна квартиры выходят на тихий двор, где есть место для парковки автомобиля и детская площадка, зона отдыха - идеальное место для семейного отдыха. Также во дворе имеется зеленая зона, где можно прогуляться после трудового дня или насладиться чашкой кофе на свежем воздухе.

Высокоразвитая инфраструктура района включает в себя все необходимое для комфортной жизни: рядом находятся магазины, аптеки, поликлиника, школы и детские сады, рынки, транспортная развязка во все концы города, что делает этот район особенно привлекательным для молодых семей.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается уютная двухкомнатная квартира в центре города Ростова-на-Дону

🌿 Предлагаем вашему вниманию светлую и теплую двухкомнатную квартиру общей площадью 53.5 кв.м., расположенную на восьмом этаже девятиэтажного дома 2000 года постройки в Ленинском районе города на ул Народного ополчения 25, что прямо за улицей Текучева. В квартире выполнен качественный косметический ремонт, благодаря чему она выглядит свежо и аккуратно. Высота потолков составляет 2.7 метра, что создает дополнительное ощущение простора.

🏡 Жилая площадь квартиры – 33 кв.м, состоит из двух раздельных комнат S - 19 кв.м. и 14 кв.м. позволяют комфортно разместиться всей семье. Кухня площадью 8 кв.м. станет любимым местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. В квартире также имеется раздельный санузел и балкон S - 3,3 кв.м., который можно обустроить под зону отдыха или рабочее место.

💻 Интернет уже проведен, поэтому вам не придется тратить время на его подключение. Благодаря тому, что квартира расположена на 8 этаже, из окон открывается панорамный вид на город.

🔑 Состояние объекта – хорошее, все коммуникации исправны, а состояние ремонта позволяет заселиться без дополнительных вложений.

📦 Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся: 2 школы, 3 детских сада, магазины "Магнит" и "Пяторочка", парк "8 марта", аптеки и другие объекты социального назначения. Благоустроенный двор с детской площадкой обеспечит комфортное проживание для вашей семьи.

✨ Заинтересовало? Звоните! Покажем квартиру в удобное для вас время и ответим на все интересующие вопросы.

Приглашаем на просмотр!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю студию в новом проекте бизнес-класса "Западные аллеи". Ул. Маршала Жукова/ул. Назарько. Дом сдан, ключи на руках. В квартире выполнена проводка под сантехнику, разводка батарей отопления, включая сами батареи, чистовая стяжка пола, остекление лоджии, входная металлическая дверь.
Новостройка находится в отличном районе с развитой инфраструктурой.
Рядом Школа Милиции, Областная больница, медицинская клиника Евродон на ул. Ткачева, ТЦ Золотой Вавилон, супермаркет О`Кей, школа №115 на ул. Жданова.
Шикарный двор, закрывается на магнитный ключ. Качели, скамейки, беседки для отдыха с семьей.
Легко уехать в Центр, на Стройгородок, на Болгарстрой, на СЖМ, на Суворовский.

Продается просторная трехкомнатная квартира в ЖК класса Комфорт+ "Державинский"!

📍 Местоположение: Ростов-на-Дону, Пролетарский район, центр города улица Береговая, д. 73.

🏠 Описание:
- Дом 2022 года постройки – это новое жилье, где все коммуникации и инфраструктура находятся на высоком уровне.
- Общей площадью 94.6 м² с жилой зоной 44 м².
- Просторная кухня 21.2 м² позволит вам обустроить обеденную зону так, как хочется именно вам.
- Расположена на восьмом этаже из двадцати пяти, что дает отличный вид из окон как на внутренний двор, так и на городские улицы.
- Высота потолков составляет 2.9 метра, создавая ощущение простора и свободы.
- Монолитный дом отличается надежностью и качеством строительства.

⚒ Состояние квартиры - требует завершения отделочных работ. Основные сантехнические и электромонтажные работы выполнены в соответствии с дизайн-проектом. Полы и стены под чистовую отделку. В санузле облицованы стены и пол, и готовы к установке сантехнических приборов. Прилагается дизайн-проект. Но если вы захотите, то можете воплотить ваши собственные дизайнерские идеи и создать интерьер мечты.

🌅 Красивый вид из окна на реку Дон!

Закрытая территория, консьерж.

🌆 Для комфортной жизни в шаговой доступности: кафе, магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.

🔥 Если вы цените тишину и спокойствие, но при этом хотите оставаться в центре городской жизни, то этот вариант идеально подойдет.

Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района сделают вашу жизнь максимально удобной, ведь рядом: Театральная площадь, ул. Большая Садовая и Набережная Ростова-на-Дону.

Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю участок 7 соток в ЖДР, СТ "Электрик", ул. Портовая/1-й Поселковый. Вход с ул. Жемчужной. Въезда нет. Участок прямоугольной формы, есть уклон. Газ, свет, вода по меже. По документам "Индивидуальные жилые дома с приусадебными участками"
Очень красивый вид на Дон и весь левый берег.
Отличное место для отдыха. Есть строение с документами.
Можно под прописку.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается уютный дом в Ростове-на-Дону

Мы рады представить вашему вниманию просторный и светлый дом, расположенный в живописном районе города – Пролетарском. Этот дом идеально подойдет для тех, кто мечтает о жизни вдали от городской суеты с комфортом и удобствами современного жилья.

Основные характеристики дома:
- Общая площадь: 131 кв.м.
- Количество этажей: 2
- Материал стен: кирпич.
- Коммуникации: все необходимые коммуникации подключены и функционируют без перебоев.
- Отопление: автономное газовое отопление.
- Благоустройство участка: ухоженный участок площадью 274 м2 на котором расположены зона отдыха и гараж на 2 автомобиля со смотровой ямой

Преимущества расположения:
- Тихий район: спокойная обстановка и минимальное количество шума позволят вам наслаждаться тишиной и покоем.
- Развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, школы и детские сады.
- Отличная транспортная доступность: до центра города можно добраться всего за 10 минут на автомобиле.

Этот дом станет отличным выбором для семьи, которая ценит комфорт, безопасность и качество жизни. Если вы ищете дом своей мечты, не упустите возможность посетить наш объект и убедиться во всех его преимуществах лично!

Для организации просмотра и получения дополнительной информации обращайтесь по указанному телефону. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать дом в удобное для вас время.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается уютная видовая евродвушка в центре Ростова-на-Дону!

🌟 Местоположение: Дом расположен в Ленинском районе Ростова-на-Дону, самом сердце города, прямо на набережной реки Дон и ключевыми объектами инфраструктуры.

🏠 Описание квартиры: Общая площадь составляет 47.4 кв.м., жилая – 29.05 кв.м. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, что позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Санузел совмещен, есть все необходимые коммуникации для комфортного проживания.

💻 Интернет: уже проведен, так что вы сможете оставаться на связи и работать удаленно.

⚒ Ремонт: выполнен в современном стиле, мебель входит в стоимость, что значительно упрощает переезд.

Дизайн квартиры-студии разработан Павлом и Ольгой Панченко специально для молодой девушки в стиле минимализм.
Пространство организовано так, чтобы обеспечить удобство и функциональность. Особое внимание уделено грамотному зонированию, эргономике и особенностям планировки.
На первый взгляд, кухня кажется небольшой, но она оснащена всем необходимым. Фартук из облицовочной плитки от MTM ceramica. Здесь достаточно места для свободного перемещения, а от прихожей кухню отделяет только стеклянная перегородка от компании Aristo.
Дизайнерами было решено не разделять гостиную и кухню, чтобы создать единое пространство. Граница между ними видна благодаря различному напольному покрытию.
Продуманное освещение от компании UP-Elektro позволяет создавать нужную атмосферу в зависимости от времени суток или настроения.
Широкие подоконники из искусственного камня обеспечивают дополнительный комфорт и возможность любоваться живописным видом на реку Дон.
В ванной комнате есть большое зеркало с подсветкой. Цветовая палитра и фактура пространства приближены к натуральным материалам. Керамогранит от компани "Фавор Керамики".


🌅 Вид из окон: открывается на тихий зеленый двор, где можно наслаждаться спокойствием после рабочего дня.

📍 Расположение: Центр города означает легкий доступ ко всем важным местам – от магазинов и кафе до культурных учреждений и развлекательных центров. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что делает перемещение по городу максимально удобным. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.

🔨 Состояние объекта: отличное, дом построен в 2018 году, оснащен современными инженерными системами и лифтом.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из лучших районов города!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю в Ростове-на-Дону земельный участок под строительство нежилого здания или многоквартирного дома.

Адрес: 344001, Ростов-на-Дону, Республиканская улица, 136
Общая площадь участка: 1700 кв.м. (17 соток)
Кадастровый номер: 61:44:0062363:500

ЛОКАЦИЯ

Участок расположен в конце улицы Республиканской, в самой высокой её точке. Через 200 метров от участка начинается территория ЖК «Акварель». Движение по Республиканской одностороннее. Подъехать к участку можно со стороны Главного ЖД вокзала (2,2 км), от площади Дружинников (2,2 км), и со стороны моста на Текучева (1,4 км).

Из центра Ростова-на-Дону (например, с Гвардейской площади) в направлении участка проехать можно без проблем. Автомобильные пробки отсутствуют, качество дорожного покрытия нормальное. Перед фасадом участка организована асфальтированная автопарковка на 10-12 автомобилей. Но и для большего количества авто найдутся парковочные места поблизости.

По улице Республиканской ходит общественный транспорт - городской автобус 75 маршрута, идущий через Центральный рынок и Главный автовокзал, с конечными остановками на Гребном канале и в районе «ЖК Акварель».

Республиканская - тихая зеленая улица, с минимальным автотрафиком. Никакого упадка - всё благоустроено. В хорошем состоянии дорога, тротуары, парковки, бордюры. Цивилизация, в виде «Магнита», «Пятерочки» и «Wildberries», а также небольшого рынка - присутствует.

В данный момент на Республиканской ведутся работы по строительству магистральной линии водоснабжения. Перед фасадом участка проложена новая масштабная ливневая канализация, гарантирующая отвод ливневых стоков даже в момент обильного дождя.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА

Общая площадь участка: 1700 кв.м. (17 соток)
Общая длина фасада на улицу Республиканскую суммарно составляет 59,64 м.

Основная отличительная особенность участка - перепад высот, идущий от фасада участка в направлении реки Темерник. Фактически, участок состоит из двух разноуровневых площадок, верхней и нижней. Верхняя (южная) прилегает к забору на фасаде. Там, где расположен въезд, уровни улицы и участка совпадают. Северная часть участка ниже верхней примерно на 1,5 метра, и практически горизонтальная.

На фасаде Республиканской участок огорожен кирпичным забором, есть въезд и металлические ворота. На самом участке территория с двух сторон ограничена строениями и заборами соседних складских баз, а с третьей - пока не отделена от соседнего участка, где располагается индивидуальный жилой дом.

Рядом с участком есть все инженерные коммуникации. Напротив фасада стоит трансформаторная электроподстанция, по краю участка проходит коллектор бытовой канализации (D 800 мм), городская вода и газ также есть поблизости.

Согласно правилам землепользования и застройки Ростова-на-Дону, участок относится к зоне МФ-2/2/1 (зона многофункциональной застройки вдоль реки Темерник второго типа), где разрешены:
- Малоэтажная (среднеэтажная и блокированная) многоквартирная жилая застройка;
- Общежития, гостиницы, гостевые дома;
- Магазины;
- Общественное питание (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- Бытовое обслуживание (ателье, бани, парикмахерские, прачечные);
- Административные здания;
- Амбулаторное и стационарное медицинское обслуживание (больницы, медицинские клиники, поликлиники, лаборатории);
- Дошкольное, начальное, среднее и высшее образование (ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, ПТУ, колледжи, институты, университеты);
- Ветеринарные клиники;
- Спорт и отдых (спортивные клубы и залы, бассейны, санатории и профилактории);
- Гаражи;
- Производственная деятельность (производственное здание).

Никаких строений на участке нет. Право собственности на землю зарегистрировано на физическое лицо.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Расположение рядом с центром Ростова-на-Дону и удобный доступ с главного ЖД и автовокзала города позволяет разместить на участке предприятие, ориентированное как на ростовчан, так и на гостей города.
2. Экологические характеристики и низкий автотрафик возле участка позволяют получить тишину, спокойствие и уединение, не удаляясь при этом далеко от основных городских автомагистралей и центра города.
3. Широкий фасад на улицу Республиканскую позволяет организовать несколько въездов на участок, а также разместить достаточно масштабное здание вдоль фасада, не жертвуя при этом качеством подъезда и парковки и перед фасадом, и на самом участке.
4. Наличие инженерных коммуникаций рядом с участком позволяет снизить стоимость подключения к сетям, а размеры и геометрия участка дают возможность беспрепятственного процесса строительства здания площадью до 1500 кв.м.
5. Расположение на склоне холма и перепады высот на участке могут быть превращены в уютные и оригинальные террасы и позволяют скрывать истинные размеры здания от любопытных глаз.
6. Крайне низкая цена, не сопоставимая с уровнем цен на земельные участки в центре Ростова-на-Дону позволяет радикально снизить стоимость строительства, даже с учетом затрат на террасирование и строительство подпорных стен.

Наиболее рациональные варианты использования участка, путем строительства:
- административного здания с удобным доступом к нему автотранспортом как из города, так и из области;
- больницы или медицинской клиники - пациенты могут приезжать и из других городов автобусами или поездами;
- рехаба или санатория;
- дома престарелых или хосписа;
- гостиницы или гостевого дома;
- ветеринарной клиники;
- специализированного магазина-склада;
- цеха по производству продуктов питания, фабрики-кухни;
- автомастерской (без цеха окраски, поскольку дистанция до жилого дома напротив - менее 50 м.);
- оптового склада (под эгидой магазина).

Одна из концепций использования участка (на рендерах) разработана нами для демонстрации возможностей применения под строительство общежития, гостиницы, больницы или медицинской клиники.

Основные характеристики концепции:
- общая площадь здания - до 1150 кв.м.;
- три уровня (2 этажа и цокольный этаж);
- классический экстерьер;
- классическая планировка;
- количество 2х-местных комнат (палат) -
- свой внутренний двор и сад;
- палисадник на террасе перед фасадом;
- 2 въезда;
- 3 парковки (2 на территории и 1 перед фасадом).

Документы на участок проверены. Варианты расчетов и рассрочек обсуждаем.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается уютная двухкомнатная квартира в Ростове-на-Дону

Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную 2-комнатную квартиру общей площадью 61 кв.м., Дом находится в тихом и зеленом районе города, рядом с удобной транспортной развязкой и всей необходимой инфраструктурой.
Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. В квартире выполнена качественная отделка под чистовую, что позволит новым владельцам сразу приступить к созданию своего уникального интерьера без необходимости масштабного ремонта.

Здесь каждый найдет уголок для отдыха и вдохновения, а наличие балкона добавит уюта и возможности наслаждаться видами вечернего города.

Расположение дома обеспечивает легкий доступ ко всем основным городским магистралям, а также удобное сообщение с различными районами города. Рядом находятся магазины, школы, детские сады и все необходимые объекты инфраструктуры, что делает эту локацию особенно привлекательной для семей с детьми.

Приглашаем вас оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается уютная двухкомнатная квартира в Ростове-на-Дону

Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную 2-комнатную квартиру общей площадью 61 кв.м., Дом находится в тихом и зеленом районе города, рядом с удобной транспортной развязкой и всей необходимой инфраструктурой.
Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. В квартире выполнена качественная отделка под чистовую, что позволит новым владельцам сразу приступить к созданию своего уникального интерьера без необходимости масштабного ремонта.

Здесь каждый найдет уголок для отдыха и вдохновения, а наличие балкона добавит уюта и возможности наслаждаться видами вечернего города.

Расположение дома обеспечивает легкий доступ ко всем основным городским магистралям, а также удобное сообщение с различными районами города. Рядом находятся магазины, школы, детские сады и все необходимые объекты инфраструктуры, что делает эту локацию особенно привлекательной для семей с детьми.

Приглашаем вас оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В продажу предлагается просторная, светлая и уютная комната в секции с одним соседом, окна выходят на восток, прекрасный вид из окна. Она расположена на седьмом этаже девятиэтажного дома по улице Стахановского, имеет общую площадь 17,5 квадратных метров. В местах общего пользования поддерживаются чистота и порядок, недавно был сделан ремонт.

В комнате очень тепло и комфортно. Рядом находятся все необходимые магазины и развитая инфраструктура.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В самом центре Ростова-на-Дону, по адресу Пушкинская, 29, предлагается к продаже просторное парковочное место. Въезд с Халтуринского.

Парковочное место находится в подземном паркинге, где созданы все условия для удобства автомобилистов: удобный подъезд, комфортное расположение, натяжные потолки и освещение.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается уютная однокомнатная квартира в Ростове-на-Дону!
⚡️ Уникальное предложение! ⚡️
✅ Реальный объект! ✅

Продаю видовую 1 комнатную квартиру в центре "Золотого квадрата" ЗЖМ!

Технические характеристики:
📍 Район: Советский, ЗЖМ (Западный жилой массив) ул. Еременко 60/10
🏠 Год постройки дома: 2008 г.
🔨 Материал стен: кирпич
🏢 Этажность здания: 17 этажей,
🚶 Ваша квартира расположена на 12 этаже
🌆 Вид из окон: во двор
🏡 Общая площадь: 52.1 м²
🏨 Жилая площадь: 24.1 м²
🍳 Кухня: 14.8 м²
✨ Евроремонт
💻 Интернет подключен
🏨 Мебель в наличии
🚽 Совмещенный санузел
🌸 Лоджия

🏠 О доме:
- Дом построен в 2008 году - это современное здание с качественной постройкой.
- Кирпичные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию и сохранение тепла зимой.
- Общая площадь квартиры составляет 52,1 кв.м., жилая площадь - 24,1 кв.м. (в комнате благодаря такой площади оборудована гардеробная 3,6 кв.м.), а просторная кухня площадью 14,8 кв.м. станет любимым местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Более того подобная площадь легко позволяет, при необходимости переделать эту однокомнатную квартиру в евродвушку.
- Этаж 12 из 17, что позволяет наслаждаться видом на зелень города прямо из окна.
- Санузел совмещенный 4,4 кв.м., что экономит пространство и удобно в использовании.
- Есть лоджия 3,9 кв.м. - прекрасное место для отдыха или хранения вещей.
отличное состояние, ремонт делали для себя. Квартира готова для проживания - "заходи и живи".

💡 Инфраструктура:
- Район активно развивается, рядом находятся все необходимые объекты инфраструктурыс школы, детские сады, магазины, аптеки и кафе.
- Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Хотите в центр, на Сельмаш, Александровку или в Мегу (восточное направление) - по Большой Садовой или Красноармейской и даже по Нансена, хотите на СЖМ, Ланина, или Суворовский (направление на северо-восток) по Малиновского и Таганрогской, Вавилова, до позднего вечера это не проблема, транспорт отлично ходит.

🔑 Особенности:
- Евроремонт выполнен качественно и со вкусом, что позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений.
- Квартира оборудована интернетом, что делает ее удобной для современного ритма жизни.
- Мебель включена в стоимость - все необходимое уже ждет своих новых хозяев.
- Вид из окон выходит на тихий двор, где можно насладиться спокойствием после рабочего дня.
- В подъезде консьерж, видеонаблюдение Двор закрытый, во вдоре детская площадка.

📜 О сделке:
👤 -1 собственник.
👌 - Без обременений.
💸 - Полная стоимость в ДКП
🔑 - Ключи на руках!

🎥 В подъезде консьерж, видеонаблюдение.

Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Дом построен из качественных материалов, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию. В квартире выполнен современный евроремонт делали для себя, благодаря чему вам не придется тратить время и средства на дополнительные работы, состояние "Заходи и живи".

В шаговой доступности от дома есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, школы, детские сады и многое другое. Благоустроенный закрытый двор создает приятную атмосферу для отдыха и прогулок, во дворе есть детская площадка.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Светлана.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

J26274.

Продаю участок 5 соток в СТ Агропром. Участок ровный, прямоугольный, фасад 20Х30 м. Находится на пересечении ул. Сиреневой и пер. Анисовый (ориентир).
Проезд к участку возможен с двух сторон, практически до самого участка по асфальту. Соседи рядом построились и живут круглогодично.
Рядом мкр. Платовский, в котором новая школа №85, детский сад, при въезде в СНТ много магазинов - "Пятерочка", "Магнит", "Магнит-косметикс", ПВЗ Wilberries, Яндекс-маркет.
Транспорт через Ростовское море и через новый мост на ул. Днепропетровской ходит в Центр, на Сельмаш, в Александровку, на Чкаловский, до пл. Ленина.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.