Недвижимость Ростова-На-Дону

Продается уютная квартира в г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, 2-й поселок Орджоникидзе (ул. Двинская 24/1)
экологически чистый и спокойный микрорайон Первомайского района Ростова-на-Дону, идеально подходит для семей с детьми и ценителей тишины и покоя. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, аптеки, супермаркеты и магазины шаговой доступности.

🏠 Общая площадь: 40,2м2, просторные комнаты позволяют комфортно разместиться семье.
- Балкон или лоджия — отличное место для отдыха и чаепитий в теплые дни.
покупка квартиры в состоянии «под ремонт», позволяет реализовать ваши дизайнерские идеи и предпочтения.

Инфраструктура рядом:
- Благоустроенные дворы и тихие улицы способствуют приятному времяпровождению всей семьей.
- Развитая транспортная доступность: удобная связь с центральной частью города, ближайшая остановка общественного транспорта всего в нескольких минутах ходьбы.
Район отличается благоприятной экологической обстановкой, здесь легко дышать свежим воздухом.
- Рядом парковые зоны и скверы, где приятно прогуляться и отдохнуть после рабочего дня.
Преимущества покупки:
- Возможность приобретения квартиры по доступной цене.
- Комфорт проживания в экологически чистом районе.
- Идеальное расположение для тех, кто предпочитает размеренный образ жизни вдали от суеты центральных улиц.

- Отличный вариант для долгосрочной инвестиции, сдача в аренду или комфортное проживание с возможностью обустроить квартиру под собственные нужды.

Для просмотра объекта и получения дополнительной информации звоните прямо сейчас.

Не упустите шанс стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры!

Продаю 2-х комнатную квартиру в новом, 2006 года постройки, кирпичном доме. Один из немногих современных домов, которые строились без газоблока с толщиной стен в 2.5 кирпича.

Состояние квартиры отличное. Сделан красивый ремонт из качественных материалов. Средств на ремонт не жалели для себя любимых. Сейчас продают в связи с пополнением семьи. Надо больше комнат, хотя квартира очень просторная, светлая, теплая.

Много мест хранения. В спальне гардеробная, в прихожей шкаф-купе.

Местоположение дома просто супер. Рядом огромная охраняемая парковка. Из инфраструктуры есть все. От школ и детских садиков до салонов красоты для маленьких питомцев.
О пунктах выдачи Ozon и Wilberries и говорить нечего в каждом подъезде.

В подъезде, кстати, консьерж сидит со сплитом, все чисто, блестит, подъезд моют с шампунем.

Собственник один, обременений нет, полную сумму укажем.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продается 2-х комнатная квартира в доме "сталинской" постройки в самом центре города - переулок Соборный 61. Пересечение переулка Буденовский и улицы Варфоломеева. Площадь 53 м2, 5/5, над квартирой высокая чердачная кровля. На площадке 3 квартиры. Уютная, светлая, теплая квартира с комфортной планировкой и хорошим состоянием. Высота потолков - 3,15 м. Паркет, двери из натурального дерева, 3 сплита, система "Умный дом". Закрытый большой зеленый двор с детской площадкой и парковкой для авто. Расположение дома позволяет без проблем попасть в любую часть города - Центральный рынок, ЦГБ, бассейн "Волна", РИИЖТ (РГУПС), РИНХ, Центральный парк отдыха, а также в шаговой доступности центральные улицы города - Садовая, Красноармейская, Пушкинская, Максима Горького.

Продаю 2 комнатную квартиру в крепкой кирпичной "сталинке". Второй этаж, неугловая, самая серединка. теплая уютная квартира.

В квартире сделан капитальный ремонт. Заново выведена вся электрика, паркет отциклеван, не скрипит, не "гуляет".

Вся сантехника новая, кафель красивый современный.

Закрытый двор, ворота на пульте. Во дворе всегда есть место для машины жильцов дома.

Отличный вариант для студентов. В шаговой доступности ДГТУ, РИНХ, РИСИ, Мединститут.

Можно купить как вложение под сдачу. Такая квартира будет всегда сдаваться за минуты.

Долгов, обременений нет, Собственник один, маткапитал для покупки не использовался.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Сдаю помещение Вятская Днепровский рядом рынок, остановки общественного транспорта. Пешеходная аллея ведущая к Сбербанку с большим трафиком людей. Перед помещением парковка на большое количество автомобилей и место для удобной выгрузки, загрузки товара.

Информация о квартире

- Адрес: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Ленина
- Количество комнат: 2 (смежные комнаты)
- Общая площадь: 42 м²
- Жилая площадь: 28 м²
- Площадь кухни: 6 м²

Расположение квартиры

- Этаж: 3-й этаж пятиэтажного кирпичного дома
- Вид из окон: окна выходят во двор

Комфорт проживания

- Санузел: совмещённый
- Балкон: есть балкон
- Ремонт: качественный ремонт, состояние квартиры отличное
- Коммуникации: наличие телефона и интернета обеспечено
- Мебель: квартира оборудована мебелью

Дополнительная информация

- Тип дома: кирпичный дом
- Плюсы расположения: уютный двор, тихий район города, комфортное проживание

Особенности предложения

✅ Идеальное предложение для молодой семьи или пары
✅ Отличный вариант для тех, кто ценит тишину и спокойную атмосферу района
✅ Просторная кухня позволит воплотить любые кулинарные фантазии
✅ Прекрасный вариант для комфортного размещения двух комнат
✅ Возможность быстро обустроить быт благодаря наличию мебели и коммуникаций

Почему стоит выбрать именно эту квартиру?

Это прекрасная возможность приобрести качественное жилье в Ростове-на-Дону по привлекательной цене! Выбирайте уют и комфорт рядом с домом — ваша новая жизнь уже ждет вас здесь!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю 1-комнатную квартиру в новом современном мкр. Суворовский. Площадь 36/18/10 кв.м. и большая застекленная лоджия.

Состояние - муниципальный ремонт так, как его делали застройщики. Можно зайти и жить и делать под себя качественный дизайн.

Отличное место. Рядом с/м Суворовский, "Пятерочка", "Магнит-косметикс", развлекательный ТЦ. В районе две школы, два детских садика, спортивный центр.

Строится новая транспортная развязка, которая позволит жителям без труда добираться до Центра Ростова-на-Дону, а также на СЖМ, Сельмаш, Чкаловский.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаем в историческом центре города на ул Тургеневской, 6, комнату в коммунальной квартире, расположенной на 4 этаже 4-х этажного кирпичного дома., площадью 11,7 кв м. В комнате холодильник, телевизор, стиральная машина, шкаф, большой диван раскладной, стол со стульями, высокие потолки(есть возможность сделать 2 уровня). Остается вся мебель и техника.
В квартире 5 соседей, никто из них в данное время не проживает. Совместными усилиями собственников всех комнат ведутся ремонтные работы на кухне и в санузле.
Есть арендатор.
Дом pаcположeн в тихом районе гopoдa, paзвитая инфраструктурa. B шаговой доcтупнocти магазины, цeнтpaльный рынoк, тopговый кoмплeкс, учeбные и рaзвлекaтельные учреждения, пoликлиники, бaнки, останoвки oбщеcтвeнногo транcпoртa, нaбеpeжнaя, нeдaлeкo oт дома протекает река Дон.
Ухоженная придомовая территория, закрытый двор(можно поставить машину).
Отличное место как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Высокий спрос под аренду в данной локации!
Мат. капитал не подходит - доля в квартире.
Комиссия агентству оплачивается отдельно.
Ирина Николаевна.

В историческом центре города Островского, 49, прoдаeтся 2-х урoвнeвая комната в кoммунaльнoй квapтире, площaдью 13,5 кв.м.+ aнтpесoль 6 кв.м. Высокие потолки (4,5 метра) позволяют находиться и в комнате и на антресоли в полный рост.
Cоcтoяние жилoе, крeпкая удобная лестницa нa 2ой уровeнь.
Mебeль вcя еcть.
Eсть сoбcтвeннaя кладoвкa.
Всего четыре соседа. Совместными усилиями собственников ведутся ремонтные работы на кухне и в санузле.
Дом расположен в историческом центре города, развитая инфраструктура. В шаговой доступности магазины, торговый комплекс, учебные и развлекательные учреждения, поликлиники, банки, остановки общественного транспорта, набережная, недалеко от дома протекает река Дон с набережной, в двух шагах Пушкинская ул. с прогулочной зоной и детскими площадками, Большая Садовая улица, Буденновский проспект.
Двор чистый и ухоженный, въезд - ворота на пульте. Есть место для парковки.
На кухне своя печь и стиральная машина
В комнате холодильник, телевизор, шкаф, WI-FI, две кровати, стол со стульями. Остается вся мебель и техника.
Отличное место как для жизни, так и для сдачи в аренду. Есть арендатор.
Высокий спрос под аренду в данной локации!
Комиссия агентству оплачивается отдельно.
Ирина Николаевна.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Эксклюзивное предложение!
Продается 3-х. комнатная квартира в центре Сельмаша на улице Металлургическая, 29/3. Квартира расположена на 6/9 кирпичного дома. Улучшена планировка. Две больших лоджии, квартира в стороне от дороги - тихая, с видом на зеленый двор. Общая площадь квартиры 80 кв.м. (по росреестру) и еще две лоджии по 5 кв.м. Большая прихожая - 14,5 кв.м. кухня - 9,5 кв.м. жилая - 45,6 кв.м. Ремонт выполнен частично, требует завершения. Квартира теплая, светлая. Подъезд чистый, после капремонта, новый лифт. Дом одноподъездный, на площадке 4 квартиры. Дом находиться в районе с развитой инфраструктурой, во дворе два садика, ДК Ростсельмаш, парк Островского, спорткомплекс "Олимп", бассейн Корал, торговый комплекс " Прогресс".
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Прекрасная квартира в лучшем районе города.

Продается 1-комнатная квартира большой площади с огромной застекленной и утепленной лоджией в доме 2005 года постройки. Квартира на 5 этаже, неугловая, теплая, окна выходят на южную сторону, от жары спасает мощный сплит.

В отличном состоянии - паркет, современный кафель, остается встроенная кухня с техникой.

Подъезд идеальный, крепкое ТСЖ, которое поддерживает дом и прилегающий палисадник с детской площадкой безупречном состоянии.

Локация на 5++. О`Кей напротив, школа №100 200 метров, два детских садика в соседнем дворе. "Пятерочка", "Магнит", есть даже книжный магазин "Магистр".

В Центр, Александровку, на Сельмаш, Суворовский вы уедете без пересадок.

Собственник один, обременений нет. Подходит любой вид расчета.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю комнату 15 кв.м. со своим балконом. Комната в хорошем состоянии. Есть сплит и кухонный уголок.
Общая кухня чистая, соседи все благополучные, за порядком следят.

Отличное место. Рядом ЮФУ, 20-я больница, магазины "Магнит", "Пятерочка", детский сад №293, школа №61.

Можно под сдачу в аренду.

Транспорт в любой район города. В Центр, на Стройгородок, на Военвед.

Собственник один. Обременений нет.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаётся 2 комнаты, площадью 23 кв м ( 12,5 и 10,5) в историческом центре города на Серафимовича, 64, в 5-ти комнатной квартире общей площадью 120 кв м , расположенной на 2 этаже 3-этажного дома. Комнаты смежные, теплые и уютные, металлопластиковые окна выходят в закрытый двор . Санузел раздельный, душ, установлены счётчики. Высота потолков 3 м . Отопление и горячая вода - ТЭЦ. В местах общего пользования всё время поддерживается чистота и порядок. Хорошие добрые соседи ( всего 6 человек).
Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
В шаговой доступности Большая Садовая с парком Горького и остановками транспорта в любой район города, Центральный рынок,Набережная Дона, продуктовые магазины, средняя образовательная школа и детский сад.
Звоните - согласуем время просмотра.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.
Ирина Николаевна.

В Ростове-на-Дону по адресу Каскадная, 46/1, продается коммерческая недвижимость.

На участке 19,6 соток на ул. Каскадной расположено большое коммерческое здание площадью 794 квадратных метра, которое в настоящее время сдаётся в аренду. Здесь можно найти магазин «Магнит», пивную «Пивотека», интернет-магазин «Озон», магазин камуфляжной одежды, аптеку и магазин «Вайлдберриз».

Во дворе находится строение 2 общей площадью 498 квадратных метров. На первом этаже располагается автомастерская, а на втором — разнообразные помещения для оказания различных услуг: маркетинговых, юридических и других. Вход и въезд в строение 2 осуществляется с улицы Каскадной.

Также во дворе имеется склад общей площадью 200 квадратных метров.

На данный момент все объекты успешно функционируют и приносят прибыль.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю участок в СТ Садовод, ул. Закатная/пер. Вековой. Участок угловой, ровный, прямоугольной формы.

Газ, свет, вода по границе участка.

Участок огорожен, асфальтированный подъезд практически к самому участку.

Самое цивилизованное садоводство в пределах районов Темерник, Чкаловский, 2 поселок Орджоникидзе.

Школа №10 и школа №111 в шаговой доступности. Рядом Пятерочка, ТК Видный, транспорт каждые 3-5 мин ходит в Центр, Александровку, Платовский, Ростовское море, на Сельмаш.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Предлагаем уютную двухкомнатную квартиру в центре Ростова-на-Дону на улице Соколова 72 в Кировском районе. Дом построен в 2015 году и соответствует современным стандартам качества и надежности.

Квартира имеет общую площадь 66,4 кв.м, что позволяет комфортно разместить всю семью. Жилая площадь — 42 кв.м, просторная кухня — 14 кв.м — идеальное место для семейных ужинов и дружеских встреч. Высокие потолки (2,8 м) добавляют пространству воздуха и света.

Квартира находится на 11 этаже 23-этажного дома. Из окон открывается вид на тихий и зеленый двор. Лоджия станет местом для утреннего кофе и вечерних прогулок. Евроремонт выполнен в современном стиле, создавая атмосферу уюта и комфорта.

Дом оснащен лифтом и системой видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность и удобство. Благоустроенная территория вокруг дома делает жизнь комфортной и приятной.

Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит качество жизни, комфорт и современность. Приглашаем вас лично убедиться в преимуществах этого жилья!

Центр - самый развитый район города , в котором сосредоточенны: кафе, рестораны, брендовые магазины, торговые центры, кинотеатры, парки и скверы, объекты культуры и престижные высшие учебные заведения.
В шаговой доступности: пр. Ворошиловский с его магазинами, Красноармейская с ТРЦ Большой, многочисленные кафе с летними площадками на улице Пушкинская.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Предлагаем вашему вниманию просторную и светлую четырёхкомнатную квартиру в элитном современном жилом комплексе бизнес-класса «Триумф» в живописной исторической части Ростова-на-Дону. Расположенная на седьмом этаже современного двенадцатиэтажного дома, построенного в 2019 году, эта квартира общей площадью 178 квадратных метров станет идеальным местом для жизни.

Три уютные комнаты с отдельными санузлами обеспечат комфорт и удобство для всех членов семьи. Кухня площадью 40 квадратных метров – сердце квартиры, где можно готовить вкусные блюда и проводить вечера с близкими. Высокие трёхметровые потолки создают ощущение простора и свободы.

Дизайнерский ремонт выполнен из качественных материалов с использованием современных технологий, что придаёт квартире атмосферу уюта и комфорта. Каждая деталь продумана до мелочей. Две лоджии станут отличными зонами для отдыха или работы, а панорамные окна открывают вид на парк Революции, колесо обозрения и другие достопримечательности.

Комплекс «Триумф» предлагает в шаговой доступности развитую инфраструктуру, включая детские и спортивные площадки,стадион "Юность России", парк Революции, Театр им. Горького. Безопасность жильцов обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Дополнительно возможно приобрести парковочное место.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В Ростове-на-Дону, на улице Киргизской, расположена уютная и просторная комната, которая находится на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура: в двух минутах ходьбы находится автобусная остановка, а также красивый «Осенний парк», школа-детский сад, фитнес-клубы и многое другое. Площадь комнаты составляет 18 квадратных метров. В ней уже есть необходимая мебель и техника, а металлопластиковые окна выходят во двор. Места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Также есть прачечная, где устанавливаются стиральные машины, а также общий балкон.
На кухне выделено специальное место для приготовления пищи, а также установлен кухонный стол с нишами.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В прекрасном районе Ростова-на-Дону, на улице Днепровской, выставляется на продажу великолепный дом. Его площадь составляет 75 квадратных метров, и он оснащен всеми необходимыми коммуникациями. На участке площадью 3 сотки имеется удобный въезд для автомобиля, а также хозяйственные постройки и просторный гараж. Перед домом расположено парковочное место и клумбы.

Этот район отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой. Улицы вокруг дома хорошо освещены, а рядом находятся все необходимые магазины и автобусная остановка.

✨ Дом построен из высококачественного кирпича, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность конструкции.

🌳 Наличие гаража значительно экономит пространство во дворе и делает хранение автомобиля удобным и безопасным.

💧 Все коммуникации уже подключены, что избавляет вас от необходимости беспокоиться о бытовых вопросах. Наличие всех необходимых удобств делает этот дом особенно привлекательным для жизни.

📍 Район отличается развитой инфраструктурой и близостью к основным транспортным развязкам, что позволит вам быстро добраться до любой точки города.

Не упустите возможность приобрести этот замечательный дом! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить более подробную информацию!

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю комнату S - 26,8 кв.м. с балконом на Большую Садовую... и при чем тут напильники? Вот за что люблю коммунальные квартиры в центре Ростова, так это за истории. Ну что ж, если Вы здесь только из-за напильников, то смело крутите описание вниз, а если Вас заинтересовало наше предложение, то спешим сообщить следущее: В Центре города Ростова-на-Дону на ул. Большая Садовая, 91, между пер. Университетским и ул. Чехова, продаётся просторная комнaта 26,8 кв.м. в кoммунальнoй квapтиpe на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Комната хорошей правильной формы, с хорошим ремонтом из дорогих качественных материалов. Высокие потолки, спальня на антресоли, балкон с кованными перилами (выходит прямо на Большую Садовую) и большое окно создают ощущение особого уюта. Сaн.узeл и кухня нa две комнaты (при желании можно приобрести и вторую комнату), мecта oбщeгo пользoвaния в хoрошeм сoстoянии. Отопление и горячая вода - ТЭЦ. Вход через подъезд. Зaкрытый двoр, есть места для парковки авто. Идеaльный вариaнт кaк для сoбcтвеннoгo прoживания, тaк и для cдaчи в аpeнду (в шаговой доступности Южный Федеральный Университет, Академия народного хозяйства, Медуниверситет и пр.) В шaговой доcтупности находится вся необходимая инфраструктура центра города. Доходный дом на Большой Садовой, 91 построен в начале ХХв Германом Паулингом. Сейчас два верхних этажа дома жилые, а на первом расположились магазин одежды и ресторан. Для Центра города отличная цена. Звоните, покажем в любое удобное для Вас время - ключи на фирме. Теперь перейдем к напильникам. История началась с того, что еще при Петре I принимается правовой акт, регулирующий свободный допуск и пребывание в России иностранцев (особенно ремесленников) это был Манифест царя от 16 апреля 1702 г. «О вызовѣ иностранцевъ въ Россію, съ обѣщаніемъ имъ свободы вѣроисповѣданія» далее в течение следующих 170 лет, в зависимости от воли Императора и положения дел, права для иностранцев и иноверцев претерпевают некоторые изменения. Так если при Екатерине II политика была направлена на приток иностранцев в Россию, и на создание для них самых благоприятных условий с принятием 23 июля 1763 г. Высочайшего манифеста императрицы «О дозволеніи всѣмъ иностранцамъ, въ Россію пріѣзжающимъ, поселяться въ которыхъ губерніяхъ они пожелаютъ и о дарованныхъ имъ правахъ» и ряда других актов, то уже при Павле I ситуация меняется и в ряде прав иностранцев ограничивают в пользу российских купцов Манифест от 1 января 1807 г. «О дарованныхъ россійскому купечеству выгодахъ, отличіяхъ, преимуществахъ и проч.». Такая ситуация продлится до 1860 года, когда Александр I своим Указом от 7 июня 1860 г. «О новыхъ правахъ иностранцевъ, постоянно или временно въ Россіи пребывающихъ» уровнял в правах по торговле, земледелию и промышленности иностранцев и российское купечество.И вот в это замечательное для иностраннх ремесленников и не только время, а точнее в 1876 году в Россию приехал бывший гражданин королевства Ганновер (почему бывший, да все потому, что после захвата Ганновера Пруссией в 1860 году, независимости последнего пришел конец, ну да ладно) Паулинг Герман Августович. Приехал господин Паулинг из своего далекого Ганновера в Ростов-на-Дону и открыл у нас первый в городе пилонасекательный завод.Фабрика Паулинга находилась ни где-нибудь на окраине ул. Кузнецкой (впоследствии Пушкинской), а ближе к центру на Большой Садовой 101-103 (в то время это еще не был самый центр). И стал Герман Августович в Ростове восстанавливать старые напильники, да делать новые. Дела пошли неплохо в 1878 году он женился на ростовчанке, на свет появился сын Макс. Понимая, что завод это хорошо, но надо еще какой-нибудь запасной доход иметь, предприимчивый господин Паулинг в 1889 г. получает от городских властей разрешение на постройку рядом со своей фабрикой каменного 2-х этажного дома (считались только жилые этажи). В 1900 году, по адресу Большая Садовая 101-103 у Германа Августовича была доходная недвижимость коммерческого назначения торговые площади с витринами очень хорошо сдавались в аренду, а к 1910 году жилой дом был построен и введен в эксплуатацию. Тогда же доходный дом Паулинга принял своих первых жильцов. Ныне здание построенное Паулингом Г.А. имеет адрес Большая Садовая 91. Вот так благодаря напильникам появился этот красивый дом, выполненный в стиле модерн с использованием в композиции фасада декоративных мотивов барокко. После национализации здания, второй и третий этажи стали использоваться под коммунальное жильё. В этом качестве жилая площадь используется и поныне. История на этом не заканчивается продолжение здесь.Понравилась история? Тогда с Вас лайк, репост, подписка – шутю) Хотя, почему бы и нет?) Хотите записаться на экскурсию, показ в смысле, смело звоните!После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

В этой части расскажу о том почему так важно оформлять документы вовремя, на примере Паулинга младшего. Начало истории здесь Что же касается нашего предложения, то о комнате могу сказать следущее: В Центре города на ул. Большая Садовая, 91, между пер. Университетским и ул. Чехова, продаётся уютная комнaта 16,2 кв.м. в кoммунальнoй квapтиpe на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Комната хорошей правильной формы, с хорошим ремонтом из дорогих качественных материалов. Высокие потолки 3,94 м и большое окно создают ощущение особого уюта. Сaн.узeл и кухня нa две комнaты, мecта oбщeгo пользoвaния в хoрошeм сoстoянии. Отопление и горячая вода - ТЭЦ. Вход через подъезд. Зaкрытый двoр, есть места для парковки авто. Идеaльный вариaнт кaк для сoбcтвеннoгo прoживания, тaк и для cдaчи в аpeнду (в шаговой доступности Южный Федеральный Университет, Академия народного хозяйства, Медуниверситет и пр.) В шaговой доcтупности находится вся необходимая инфраструктура центра города. Доходный дом на Большой Садовой, 91 построен в начале ХХв Германом Паулингом. Сейчас два верхних этажа дома жилые, а на первом расположились магазин одежды и ресторан. Для Центра города отличная цена. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. В этой части расскажу о важности своевременного оформления документов. Как вы помните в 1878 году у Германа Августовича Паулинга родился сын Макс. Вот собственно о нем и пойдет речь, а точнее об ошибке Германа Паулинга, которая сильно повлияла на жизнь его сына. Дело все в том, что желая сохранить связь с исторической родиной и верой Герман Августович оформил документы на новорожденного только лишь в Германском консульстве в Ростове, при этом метрику Российской Империи на сына делать не стал. Так, рожденный в г. Ростове-на-Дону Макс Паулинг стал германским подданным. Все для него шло довольно хорошо, он вырос, окончил в Ростове Реальное училище, женился как и его отец на Ростовчанке Прасковье, у них родились сын Герман и дочь Ольга. Но настал 1914 год. Россия вступила в Первую мировую и для выходцев из государств противников, в т.ч. немцев, проживавших на территории Российской Империи, и не имевших российского подданства настали сложные времена. Так уже к лету 1914 года они были поражены в правах, многим было рекомендовано покинуть Империю. 28 июля 1914 г. Императором Николаем II был подписан указ "О правилахъ, коими Россія будетъ руководствоваться во время войны 1914 года", по сути объявляющие лиц мужского пола с 17 до 45 лет с подданствами государств противников военнопленными. Под действие этого указа попал и Макс Паулинг. Он был арестован и помещен в Солиголический лагерь в Костромской губернии. Им было подано прошение о принятии в российское подданство и в течении 8 месяцев шла переписка. Тем не менее 7 апреля 1915 года в прошении было отказано. Хотя, ради справедливости, замечу что даже положительное решение не помогло бы, т.к. если летом 1914 года речь шла о "неприятельских подданных", то к зиме 1915 оно трансформировалась в понятие "неприятельских выходцев" т.е. лиц, имевших ранее германское подданство и получивших российское подданство после 1880 года. А Макс Паулинг, рожденный в 1878 году подал прошение о принятии в Российской подданство лишь в сентябре 1914 года.После всех полученных отказов Прасковья продает доходный дом на Большой Садовой 101-103 вместе с мастерской, которая без Макса начала приходить в упадок, предположительно Абрамову Д.Л., и вместе с детьми покинула город. Куда она уехала доподлинно неизвестно. Конец этой истории можете додумать сами. А история дома на этом не закончилась. Далее после окончания Первой мировой грянули перемены в виде двух революций и после установления на Дону советской власти доходный дом и мастерская по насечке напильников были национализированы. В жилой части появились коммунальные квартиры, которые существуют и сейчас. Вот как предлагаемый выше вариант, или вот этот. Внизу также как и при Паулингах коммерческая недвижимость, которой управляли теперь Советы, кстати и мастерская по насечке напильников при новой власти сохранилась. Прежний собственник Абрамов Д.Л. стал арендовать мастерскую у Советов, продолжая свой бизнес. По крайней мере в газете за 1923 год мелькало объявление "Мастерская Металлист" бывш. Абрамова, ул. Фр. Энгельса 101-103 (так была переименована Большая Садовая с 1920 до 1992 года). "Какова мораль этой истории?", спросите вы, отвечу так: "Любые документы надо оформлять вовремя". И вот с этим, по крайней мере в недвижимости, мы можем вам помочь. Подписывайтесь, записывайтесь на экскурсию показ!

Продаю гараж в Центре Ростова-на-Дону, ЦГБ, ДГТУ, ул. Варфоломеева/пр. Чехова. Напротив школа №53, рядом Ипподром.
В гараже обустроены места для хранения, закрываются на ключ и полочки для инструмента.

Охрана, свет.
Перекрыта крыша.

В настоящее время сдается за 6000 рублей.
Можно купить как вложение.

Документы на собственность.
Долгов, обременений нет.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продаю участок 5 соток, ровный, прямоугольный, фасад 15х33 м. в Первомайском районе, мкр. Платовский. Участок ровный, готов к строительству дома вашей мечты. Все коммуникации, газ, свет, вода по границе участка. Новая школа №85 в 250-ти метрах. "Пятерочка", "Магнит", пекарня "Золотой колос" в 150-ти метрах.
Остановки автобусов на Сельмаш, в Александровку, на СЖМ в 500- х метрах.
Рядом такие поселки как Янтарный, Изумрудный, Олимпийский, Патриот, Эко-резиденция Камышеваха ручей.
Документы в порядке, готовы к сделке, собственник один.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.

Продам уютный дом в лучшем районе Ростове-на-Дону, в районе площади Дружинников.

Этот просторный и светлый дом расположен в самом удобном районе города, вдали от городской суеты, но при этом с удобным доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Дом идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт, уединение, тишину и красоту природы.
Дом добротный, полностью кирпичный, толщина стен 2,5-3 кирпича, фундамент 7 метров глубиной, толщина плит 2 метра, что даёт возможность достроить дополнительный жилой этаж.
Дом полутора этажный, на первом этаже 5 комнат, в цокольном этаже - кухня, столовая, сан.узел, подсобные помещения, внутри требует ремонта.
Мансардный этаж пригоден для проживания, можно расположить большую комнату. Имеется мебель и бытовая техника.
Участок ровный, правильной формы. Двор просторный, имеется место для отдыха, много цветов и зелени как во дворе, так и на придомовой территории, хороший заезд, по фасаду 15 метров. Удобный подъезд к дому, широкая благоустроенная улица с зонами озеленения.
Все коммуникации центральные, газ, свет, вода, канализация.

Преимущества расположения:
- Район с широко развитой инфраструктурой.
- Рядом находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и медицинские учреждения, рынок, места отдыха и развлечений, ТЦ "Сокол".
Транспортная доступность во все концы города, весь транспорт идёт через центр города, до центрального рынка ехать 5 минут.
- Удобный подъезд к дому, широкая благоустроенная улица с зонами озеленения.

Покупка этого дома станет отличным решением для семьи, которая мечтает о собственном уголке, где можно наслаждаться спокойствием и гармонией.
Записывайтесь на просмотр.

После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.