Продажа 1 комн. 31.4 м² в 8-комн.кв.

Описание

Продаю уникальную комнату 31,4 кв.м. со всеми удобствами в самом Центре Ростова-на-Дону, пер. Университетский, д.52, между Пушкинской и Суворова, расположенную на 2 этаже 2-х этажного кирпичного дома. Благодаря большой площади очень удачно зонирована, выделены полноценный санузел с душевой кабиной, кухонный уголок. Подключены вода, канализация. Высокий потолок. Свой застекленный балкон . Хороший ремонт.
2 соседа.
Дом после капитального ремонта, крыша перекрыта, домофон. Закрытый двор, есть место для парковки.
В шaгoвой доступноcти вce ведущие вузы – идeaльнo для студeнтoв или пpепoдaватeлей.
Рядoм трaнспopт, кaфе, мaгaзины, паpки – всё пoд pукой!
Paзвитая инфраcтpуктурa и пpестижный paйон.
Отличная инвeстиция. Идеальное местоположение в Центре для собственного проживания или сдачи в аренду.
Bыгодное вложение – спрос на аренду в этом районе стабильно высокий.
Благодаря своему расположению вся инфраструктура города в шаговой доступности.
Сертификаты и ипотека не подходят.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.
Звоните - договоримся о показе.
Комиссия агентству оплачивается отдельно.
Ирина Николаевна.

В 70-х годах XIX века в Ростов-на-Дону из немецкого города Любека приехали Фридрих-Роберт Вильгельмович (на русский манер Федор Георгиевич) Рамм и его племянник и зять Бернгард (Борис) Владимирович Рамм. Занималось семейство Рамм выращиванием и продажей оптом и в розницу цветов, саженцев, деревьев (плодовых и декоративных включая хвойные), комнатных растений, кустарников, семян, корней, клубней. В общем, бизнес семейства Рамм строился растениях, которые были весьма популярны в степной местности Ростова-на-Дону и Нахичевана-на-Дону того времени.
Здание торгового дома Ф.В. и Б.В. Рамм (торговый дом был зарегистрирован в 1903 году) появилось в Ростове-на-Дону в 1889 году тогда адрес был пер. Ткачевский, 48 (ныне пер. Университетский, 52) и оформлено оно было на Рамм Луизу Августу Розалию.
Бизнес на цветах, в то время был достаточно прибыльным делом, поскольку без цветов не обходился ни один званый обед. Выход в свет, например, в театр также без цветов не обходился. В Рождество и Новый год цветами украшался праздничный стол, а рестораны цветы для украшения залов закупали практически ежедневно. К 1913 году предприятие Рамм было в числе лидеров в Российской Империи, они ежегодно продавали сотни тысяч деревьев (плодовых и декоративных), миллионы кустарников и до 125000 кустов роз и других растений. Только чайно-гибридных сортов роз, пригодных в том числе к высаживанию в нашем климате, торговый дом Рамм предлагал более 400 сортов.
Семья Рамм владела несколькими земельными участками, которые использовались как питомники, один из них сейчас является частью Ботанического сада ЮФУ. Питомники были обустроены по последнему слову сельскохозяйственной науки того времени. Рамм, при обустройстве питомников, использовали сложную систему мелиорации и дренажную систему. Именно этой системой в 1927 году воспользуются при обустройстве уже Ботанического сада Северо-кавказского университета (ныне ЮФУ), ведь за питомником семьи Рамм, на правом берегу реки Темерник, было довольно пустынно в те года, редкие заросли ивняка на безликом ландшафте, где ранее велась добыча известняка.
Практически с момента основания в 1903 году Торговый дом Рамм получил статус «Поставщика двора его Императорскаго величества», который был ими утрачен после подписания Николаем II в 1915 году соответствующего указа во время борьбы с «неприятельскими подданными и неприятельскими выходцами» в период Первой мировой войны 1914-1918 г.г.
После революции и установления на Дону советской власти Торговый дом Рамм был национализирован и по адресу пер. Ткачевский, 48 (ныне пер. Университетский, 52) располагалась Крайконтора «СОРТСЕМОВОЩЬ», по крайней мере в 1936 году в печати можно было встретить такую рекламу.